El precario en la jurisprudencia de la Corte Suprema 2026: título, carga de la prueba y casación, clase en vivo el viernes 23 de octubre

El viernes 23 de octubre a las 21:00 se dicta en vivo por el canal de YouTube de Docencia Jurídica Online una clase sobre la acción de precario en la jurisprudencia de la Corte Suprema. La acción de precario del artículo 2195 inciso 2° del Código Civil es una de las demandas más frecuentes del contencioso civil chileno y una de las que más incertidumbre arrastra. La clase revisa cuarenta y cuatro sentencias de la Corte Suprema de la Primera, la Cuarta y la Tercera Sala, dictadas entre octubre de 2025 y octubre de 2026, y siete sentencias recientes de Cortes de Apelaciones, para mostrar qué está consolidado, dónde la jurisprudencia se contradice y qué queda pendiente.

Temas de la clase

• Los requisitos de la acción: dominio del demandante, tenencia del demandado y ausencia de contrato, y qué significa «sin previo contrato»: la lectura amplia de la Corte, que exige un título oponible al dueño, frente a la lectura estricta de prevenciones y votos de minoría.
• La carga de la prueba del título: por qué, acreditados el dominio y la ocupación, corresponde al demandado probar el título que justifica su permanencia.
• Los títulos que excluyen la mera tolerancia: el vínculo con el anterior propietario, la familia, el matrimonio y la comunidad, el título que cesa o muta, el que se pierde por acto propio (venta, partición o ejecución), el que no existe al trabarse la litis y la ocupación anterior a la adquisición con alegación de dominio.
• Dominio, singularización y legitimación: por qué el juicio de precario no sirve para decidir quién es el dueño y cuándo basta la prueba para determinar la porción ocupada.
• La casación del precario: el artículo 2195 como norma decisoria litis, la intangibilidad de los hechos y los casos en que la Corte acoge por error de calificación jurídica.
• La Cuarta y la Tercera Sala: la ocupación anterior con alegación de dominio indígena y el informe técnico en el procedimiento de la Ley N° 19.253.
• La vía alternativa del artículo 915 del Código Civil y su deslinde con el precario y la reivindicatoria.
• Las Cortes de Apelaciones en septiembre y octubre de 2026: cómo reciben estos criterios y cómo resuelven en sentidos opuestos si el vínculo del ocupante con un propietario anterior obliga al adquirente.

La clase cierra con un balance de lo consolidado, lo contradictorio y lo pendiente en la jurisprudencia de la Corte Suprema, con los roles de las sentencias para su estudio y uso en litigación.

Para quién es

Para abogados y abogadas que litigan en materia civil, para quienes preparan el examen de grado en Derecho Civil y Procesal Civil, y para quienes preparan las diversas pruebas profesionales de organismos públicos y privados.